Чтобы купить 1-комнатную квартиру в Казани во вторичке, необходимо придерживаться определённых правил. Придерживаясь их, можно будет обезопасить себя и не стать жертвой мошенников.
Купить квартиру в Казани вторичка
Чтобы обезопасить сделку, необходимо следующее:
- Убедитесь, что продавец является собственником квартиры. Для этого требуется выписка из ЕГРН, которую можно получить онлайн.
- Изучите продавца. Попросите у собственника паспорт, чтобы убедиться в наличии права на сделку. Особо внимательно изучайте людей старше 45-ти лет, которые часто забывают менять паспорт. Обратите внимание на графу “семейное положение”. Если человек женат/замужем, тогда необходимо получить согласие супруга/супруги.
- Проверьте документы на квартиру и лиц, которые зарегистрированы в ней. Требуется ознакомиться с выпиской ЕГРН, документом права собственности, выписки из домовой книги и некоторые другие.
- Проверьте законность планировки. Это поможет защитить себя от возможных расходов в будущем.
- Проверьте задолженности по квартире. Это не касается долгов за воду, свет и отопление, так как они останутся за прежним владельцем жилья.
- Не занижайте цену в договоре, если это попросит продавец. Это требуется для снижения налогооблагаемой базы и экономии на налоге за продажу недвижимости.
- Не покупайте у банкрота. Суд может признать представленную сделку недействительной.
- Зафиксируйте передачу денег. Способ должен прописываться в договоре.
Всем вышеперечисленным, включая составление договора, должны заниматься профессионалы, так как без соответствующих знаний есть риск допущения ошибки. Избежать этого можно, обратившись в агентство “Эксперт-Недвижимость” в Казани.