Купить квартиру по льготной ипотеке в 2020 году теперь может любой гражданин России, независимо от возраста, семейного положения, уровня достатка, благодаря новой программе государственной поддержки.
Подробные условия участия
Утвержденная кредитная ставка равна 6,5%, но банки вправе незначительно повышать и снижать ставки по своему усмотрению. Чем ниже банк предложит процент, тем больше клиентов получит. Поэтому можно наблюдать конкуренцию среди финансовых организаций. Если вас интересует господдержка 2020, ипотека по льготной ставке, можно рассмотреть любой из крупнейших банков. Лучше тот, где есть зарплатный проект, за это могут быть дополнительные скидки. Сбербанк при условии оформления жилищного кредита через свой сервис ДомКлик предлагает пониженную ставку в размере 6,1%.
Кредитный продукт распространяется на квартиры, приобретаемые в новостройках в строящихся или готовых домах у застройщиков. В программе не участвует недвижимость вторичного рынка и коммерческая недвижимость в виде апартаментов. Продукт невозможно оформить в качестве рефинансирования другой ипотеки, даже если это кредит на жилье в новостройке.
Займ может выдаваться от 300 тысяч рублей. Максимальная сумма займа на квартиры по льготной ипотеке в Казани составляет не более 6 млн. рублей, в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге можно рассчитывать на сумму до 12 млн. рублей. Действует такая ипотека на всей территории Российской Федерации. Независимо от региона первый взнос для всех участников начинается от 15%. Максимальный срок по кредиту составляет 20 лет.
Основные требования к участникам
Купить квартиру по льготной ипотеке Сбербанк предлагает всем гражданам России, которым уже исполнился 21 год. Финансовая организация ставит условия, чтобы кредит приходился на трудоспособный возраст покупателя жилья. То есть до 75 лет, если заемщик приносит документы подтверждающие доходы и трудовую деятельность. При этом должно пройти не менее трех месяцев с момента трудоустройства на последнее место работы.
Банк допускает привлечение дополнительных лиц в качестве заемщиков на один кредит, но ограничивает их количество до трех человек. Их доход может быть использован при вычислении суммы, которую кредитор готов одобрить. К ним предъявляются те же требования, что и для главного заемщика.
Дополнительные услуги
Любая финансовая организация, в первую очередь, стремится заработать, поэтому предлагает дополнительные, не обязательные для клиентов, услуги. Отказ от таких услуг может привлечь к увеличению ставки по ипотеке, поэтому нужно предварительно посчитать, как будет выгоднее. Многие кредиторы при отказе от страхования жизни и здоровья поднимают ипотечную ставку на 1%, нужно просто заранее к этому быть готовым.
Размер платежей
Погашение кредита происходит равными суммами на протяжении всего срока. Банки допускают досрочные полные и частичные погашения. Сбербанк не берет комиссии за досрочное погашение.