Приобретение жилплощади важный и ответственный шаг. Многие люди не любят жилищные сделки, так как они отнимают много времени и сил. Ниже будут приведены советы, как выгодно продать и купить квартиру в Казани.
Составляющие успешной сделки
Представить сделки с недвижимостью трудно без участия риэлторов. Просто потому, что они, как профессионалы своего дела, помогут сделать это быстрее и эффективнее. Особенно важно прибегнуть к помощи, чтоб узнать, как выгодно продать квартиру в ипотеке или залоге, здесь свои нюансы
Хороший специалист всегда прислушивается к своим клиентам, поэтому важно предварительно обговорить некоторые детали. Во-первых, нужно обезопасить покупателя, проверить юридическую чистоту приобретаемой собственности. Во-вторых, поменьше вовлекать клиента во всю бумажную волокиту. Люди не любят и боятся бюрократии, без которой, к сожалению, никуда. В-третьих, на берегу обсудить и вознаграждение агентства недвижимости, не должно быть в договоре дополнительных постусловий или мелких шрифтов. В таком случае можно рассчитывать на успех и комфортную работу с клиентом.
Как правильно продать квартиру
Установление адекватной стоимости недвижимости продавцом это залог успеха. Нужно понимать, что слишком низкий ценник будет невыгоден ни продавцу, ни агенту, вознаграждение которого напрямую зависит от установленной стоимости. Завышенная цена отпугнет покупателей и затянет продажу на длительный срок. Сумма должна соответствовать среднему показателю по рынку в конкретном районе города, состоянию дома и этажности. Можно проанализировать и самостоятельно, но агент сделает эту работу более профессионально.
При правильно выставленной стоимости средний срок реализации квартиры составляет от двух до четырех недель. При сниженной цене квартира уйдет быстрее — одна, две недели. При необоснованно высоком тарифе продажа затянется на месяцы, у особо несговорчивых продавцов иногда объявления висят и годами, пока средние цены по рынку не догонят этот тариф.
Но, если все-таки нужно выручить больше, необходимо подготовить квартиру к продаже.
Предпродажная подготовка
Даже если визуально ваше жилище выглядит потрясающе, покупателя может спугнуть непонятный или не приятный запах. Он даже не поймет, почему ему не понравилась квартира, это будет на уровне подсознания. Нужно устранить все посторонние запахи. Дерево, бумага и ткань хорошо впитывают и сохраняют ароматы, собственник уже может их даже не ощущать. Поэтому важно избавиться от всего, что может содержать их в себе, штор, старой мебели, и даже, возможно понадобится переклеить обои. Тема с обоями будет полезна не только при избавлении от посторонних ароматов, но и преображению общего вида. Ведь старые обои, в зависимости от состояния и качества, иногда тускнеют, швы могут расходиться из-за влажности, к примеру, или слишком темные. Все это выглядит не аккуратно и придает комнате изношенный вид. Новые светлые стены, пусть из дешевого материала, все равно сделают свое дело, и у комнаты будет ухоженный вид. Главное не переусердствовать с ремонтом, чтоб клиент не подумал, что в комнате пытались скрыть какие-то следы (потоп, пожар и т. д.).
Наведите идеальную чистоту, можно вызвать службу уборки для тщательной чистки ванной комнаты, кухни, окон и так далее. Хорошо проветрите помещение. Чем меньше мебели, тем больше будет казаться пространства, но и совсем пустое помещение оставлять не стоит. Важно создать ощущение уюта.
Как выгодно продать долю в квартире? Действует тот же принцип. Максимально облагородьте помещение, проветрите, сделайте легкий косметический ремонт.
Все документы должны быть уже готовы до создания объявления, позаботьтесь об этом заранее, чтоб сразу же выйти на сделку. Если не сильно жмет, то можно ловить сезон. Лучше всего продавцам выставлять объявления с середины сентября, а вот покупателям быть активней с конца весны по первый месяц лета.