Условия федеральной программы льготной ипотеки на частные дома в Казани
Подобрать квартиру

Льготная ипотека на строительство частных домов

Последнее время прослеживается увеличение желания россиян жить в отдельном доме. Порой в многоквартирных домах не хватает личного пространства, даже в своей квартире, поэтому приобретение жилья на личном участке уже не является чем-то необычным. Сегодня существуют различные программы индивидуального жилищного строительства, которые направлены помочь с приобретением частных домов. 

 

Программа льготной ипотеки на частные дома

 

Многие люди мечтают о собственном жилье, но не хотят покупать квартиры в многоквартирных домах ввиду некоторых неудобств. А покупка дома может казаться неосуществимой мечтой из-за высокой стоимости. На сегодняшний день большинство крупных банков предлагают финансовую помощь в покупке и строительстве загородных домов или таунхаусов. Но условия, предназначенные для покупки обычной квартиры и подобного рода недвижимости, существенно отличаются. Процентная ставка и первый взнос по кредиту значительно выше. При этом требования к состоянию загородных коттеджей предъявляются более строгие, нежели при выборе квартиры.

Несмотря на это, правительство пытается поощрять россиян и всеми силами подталкивать к увеличению числа индивидуальных застроек. При государственной поддержке появляются различные льготные условия финансирования. Программа льготной ипотеки, условия по которой требовали приобретать недвижимость в многоквартирных домах, становится доступной и для покупки, строительства индивидуального жилья. Для увеличения предложения на рынке в помощь будут привлечены и некоторые застройщики.

Федеральная программа льготной ипотеки в Казани поможет получить займ на приобретение собственного дома с процентной ставкой от 8,5, в случае если половину стоимости недвижимости внести в качестве первого взноса. Однако есть возможность воспользоваться сельской ипотекой, процентная ставка которой начинается от 0,1% и не превышает 3% годовых в зависимости от некоторых критериев. Одно из главных условий заключается в том, что недвижимость необходимо приобретать в населенных пунктах с количеством жителей до 30 тысяч человек. Такие населенные пункты попадают под определение сельской местности. Программа направлена на развитие этих территорий.

 

Программа льготной ипотеки, условия получения кредита

 

Документально объект должен быть оформлен как жилой, иначе он уже будет считаться коммерческой недвижимостью, на которую не действуют льготные ипотечные программы. Строительство, любое изменение в плане, пристройки необходимо официально регистрировать. Здание должно быть обеспечено коммуникациями, водопроводом и электричеством.

Первое, на что обращают внимание финансовые организации размещение участка, на котором планируется строительство, или находится уже построенный дом. Территория должна иметь специальное разрешение под индивидуальное жилищное строительство. Если планируется покупка уже готовой недвижимости, то жесткие требования выдвигаются и к техническому состоянию объекта. Запрещено приобретать ветхие и аварийные дома, так как банк берет эту недвижимость под залог, и она должна быть ликвидной.