Новостройки около Казани и в самом городе пользуются повышенным спросом. У нового жилья множество преимуществ, но есть и свои недостатки, о которых и расскажем в этой статье.
Преимущества новостроек
Возведение новостроек в России, и в частности, в Казане, ведётся весьма быстрыми темпами. Это способствует снижению цен на рынке недвижимости, и сегодня купить квартиру в новом проекте можно значительно дешевле чем на вторичном рынке. Весомым аргументом в пользу новостроек является и то, что многие застройщики предлагают выгодные условия кредитования и рассрочки платежей, что даёт возможность сэкономить. Но это не единственное преимущество приобретения квартиры в новостройке. К другим относятся:
1. Новые жилые проекты возводятся с использованием современных технологий строительства, к которым относятся не только возведение каркаса здания, но и утепление жилья, прокладка коммуникаций, отделка и прочее, что обеспечивает максимальный комфорт проживания.
2. Современная планировка квартир также позволяет в полной мере насладиться комфортным проживанием. А многие застройщики предлагают самим выбрать расположение комнат, включая кухню и гостиную.
3. В современных проектах частных домов предлагается не только централизированная система отопления, но и автономная. Это позволяет существенно экономить на электричестве или газе за счёт автоматической регуляции температуре в доме. Особенно это спасает при отсутствии городских коммуникаций.
4. Новые лифты изготавливаются в соответствие с новыми стандартами безопасности и комфорта.
5. Большинство новых новостроек имеют развитую инфраструктуру, которая включает охранные системы, видеонаблюдение, электронную систему доступа, облагораживаются придомовые территории, строятся детские площадки и т.д.
Но, к сожалению, новостройки не лишены недостатков.
Недостатки новостроек
У новостроек множество преимуществ, учитывая, что можно купить квартиру сразу с ремонтом, но есть и свои недостатки. Самым главным минусом при покупке жилья, особенно в строящемся проекте, является то, что есть риск заключения контракта с недобросовестным застройщиком. К сожалению, на российском рынке это не редкость, когда проекты так и не возводятся до конца, а застройщик исчезает с собранными средствами. Долгострои требуют не только терпения от вкладчиков, но и вливания дополнительных средств.
Поэтому какую бы Вы не выбрали новостройку, в Новосавиновском районе Казани или Авиастроительном районе, выбирайте застройщика тщательно. Или доверьте это профессиональному агентству по недвижимости, которое хорошо знает рынок и всех застройщиков. Мы внимательно изучаем все данные о строительной компании, включая не только разрешения и лицензии на строительство, но и отзывы клиентов, купивших квартиры.
Среди других недостатков покупки жилья в новостройке можно отметить следующие:
1. Некоторые новые объекты находятся в значительной удалённости от центра города, что создаёт проблемы с транспортной доступностью.
2. Некорректная работа инженерных коммуникаций из-за их неправильной отлаженности может привести к отсутствию воды, света, тепла или к постоянным засорам канализации. Это проблема решается, но требует некоторого времени.
3. Шум и пыль является основной проблемой во многих новых проектах, которые сдаются без ремонта. И естественно, что первым делом все начинают благоустраивать новое жилье. Кроме того, не редкость, когда сдаётся в эксплуатацию часть проекта, а остальная продолжает возводиться буквально под окнами, а значит о тишине и покое придётся забыть на какое-то время.
Несмотря на существующие недостатки, преимущества все же перевешивают. Чтобы избежать лишних проблем при покупке квартиры, мы рекомендуем обращаться к специалистам, которые не только поберут нужный проект, но и подготовят всю необходимую документацию.