Кому положена, кому дают льготную ипотеку, как получить
Подобрать квартиру

Получение льготной ипотеки со ставкой 6,5%

2020 год принес нам много новых не приятных событий. Но есть и положительные новости. По указу президента с апреля этого года стартовала программа льготной ипотеки с процентной ставкой 6,5 с целью поддержать строительный бизнес. Как получить льготную ипотеку?

 

Какое жильё подходит под программу?

 

К сожалению, льготная ипотека содержит ряд требований к приобретаемым жилым помещениям и заемщикам по кредиту. Программа распространяется исключительно на строящееся или готовое к заселению жильё, то есть доступна лишь на первичный рынок недвижимости. Вторичный рынок и жилые дома на отдельных участках земли уже не подходят. К продавцам так же есть ограничения, это должен быть исключительно застройщик, никакие жилищные кооперативы или фонды недвижимости не подойдут.

Стоит также оговорить, что действует ограничение и на суммы, занимаемые у банка. Например, для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей реально получить по льготной ставке до 12 млн. рублей, для регионов сумма снижается до 6 млн. При условии, что 20% от стоимости жилого помещения будущий собственник вносит самостоятельно. Помимо личных накоплений разрешено использовать и различные средства поддержки государства, например такие, как материнский капитал.

 

Кому дают льготную ипотеку?

 

В этой программе могут участвовать все граждане Российской Федерации, независимо от семейного положения, наличия другой недвижимости, уровня доходов, возраста и других факторов. Но стоит помнить, что банки сами могу ужесточать критерии отбора заемщиков. Даже вправе отказать в выдаче кредита, если у кандидата испорчена кредитная история. Банк заинтересован получить обратно свои средства и заработать, поэтому берет на себя обязательства решать, кому положена льготная ипотека.

Окончательную ставку по жилищному кредиту тоже утверждает банк. И хотя, согласно программе, она не должна превышать заявленные 6,5 %, банк может увеличивать ставку при отказе клиента от страхования жизни и недвижимого имущества, после заключения сделки и сдачи дома.

Максимальный срок кредита на приобретение недвижимости, на который можно рассчитывать участнику программы, составляет 30 лет. Однако, стоит внимательнее изучать предложения банков, так как некоторые перестраховываются и сокращает срок до 20 лет. Как правило, погашение жилищного займа осуществляется равными платежами на протяжении всего срока.  

На сегодняшний день в программе участвуют практически все крупные банки, включая самые известные — ВТБ и Сбербанк. Как получить льготную ипотеку на новостройку по льготной программе в интересующем вас банке, необходимо уточнить в конкретном банке, так как везде свои условия.