Выгодно ли сейчас покупать и продавать квартиру в новостройке в Казани
Узнать стоимость своей квартиры

Выбор жилья на рынке недвижимости

Одно из самых важных решений в жизни человека является решение о приобретении недвижимостиВыгодно ли покупать новостройку или стоит отдать предпочтение вторичному рынку – один из важнейших вопросов, с которым сталкиваются все покупатели.

Выгодно ли покупать квартиру в новостройке в Казани?

Ранее первичный рынок недвижимости был интересен в первую очередь возможностью сэкономить при покупке жилья на этапе котлована. Выгодно ли сейчас покупать квартиру в новостройке ведь, в силу изменения законодательства, застройщики сразу устанавливают рыночную цену? Для начала стоит рассмотреть плюсы и минусы.

 

Преимущества покупки первичного жилья:

 

  • Не нужно тратить время на проверку юридической чистоты будущей квартиры. Вы станете первым владельцем.
  • Сегодня застройщики редко строят точечно отдельные дома, зачастую они отстраивают целые микрорайоны с благоустройством инфраструктуры. Строят детские площадки во дворах, выделяют территорию под парковки, предусматривают зоны под супермаркеты и бытовые объекты, строят детские сады и школы.
  • Возможность выбрать этаж, положение квартиры на этаже, и даже сторону, на которую будут выходить окна. А многообразие планировок на сегодняшний день отвечает разным запросам клиентов.
  • При возведении зданий используются материалы, отвечающие современным требованиям. Устанавливаются хорошие металлические двери, пластиковые окна, в домах устанавливается несколько лифтов.
  • Системы инженерных систем проектируются по новым стандартам с учетом большой нагрузки от электрооборудования жильцов. Это помогает предотвратить скачки напряжения.

 

Недостатки:

 

  • Невозможность заселиться сразу после сделки оттолкнет от покупки всех, у кого нет больше жилой недвижимости. А поэтапный ввод некоторых корпусов делает проживание некомфортным в течение первых лет, так как стройка других корпусов еще идет.
  • К сожалению, инфраструктуру застройщики делают в последнюю очередь, поэтому какое-то время придется потерпеть неудобства из-за ее отсутствия. Особенно остро стоит этот вопрос, если жилой комплекс находится в отдаленных районах.
  • Покупка квартиры без отделки хоть и позволяет воплотить любые дизайнерские решения в интерьере, однако придется слушать и соседский ремонт некоторое время.

Подводные камни при приобретении жилья на вторичном рынке

 

Простыми словами, вторичная недвижимость, это та, которой до вас уже владели другие физические или юридические лица. Как и первичное жилье, имеет ряд преимуществ и недостатков.

 

Преимущества:

 

  • В первую очередь, возможность заселиться сразу после заключения сделки купли-продажи.
  • На вторичном рынке обширный выбор квартир с ремонтом, который можно подобрать по своему вкусу.
  • Обычно такие квартиры находятся в районах с уже развитой инфраструктурой, и можно выбирать удобный район проживания в зависимости от потребностей (близость к работе, учебе, транспортных маршрутов).

Недостатки:

 

  • Многие дома находятся уже давно в эксплуатации и нуждаются в капитальном ремонте системы оснащения дома. Некоторые не имеют лифта.
  • В старом фонде недвижимости преобладают типовые планировки, которые зачастую давно не отвечают современным требованиям.
  • В некоторых дворах не предусмотрено место для парковки автомобиля. Владельцам приходятся конкурировать с соседями за парковочное место, а иногда и парковать машину в нескольких кварталах.

Разумеется, каждый делает выбор исходя из личных приоритетов, готовы ли вы смириться с шумом ремонтных работ или наличие лифта в доме и парковочного места в приоритете. Выгодно сейчас покупать и продавать квартиру или лучше дождаться лучших времен? Однозначно ответить нельзя, поскольку никто не знает, что будет завтра. На сегодняшний день цены лишь ползут вверх. Спрос превышает предложение, ведь потребность в жилье всегда актуальна. Поэтому не стоит ждать "лучших времен", нужно ориентироваться на свои потребности.